今年3月,市民辜女士通过中介公司,买入了一套位于江北区的二手房。在和卖方签订居间合同后,辜女士顺利搬进了新家。几个月时间过去了,眼看已经超过了合同约定期限,房屋业主却始终不愿配合辜女士,完成产权过户手续,这让辜女士在新家住得太不踏实。

  辜女士买入的这套二手房,位于江北区珠江太阳城,今年3月,辜女士和卖家王先生签订了居间合同,随即搬进了新家。合同约定,总房款为230万元,其中签订合同时支付定金20万,过户当天支付110万,剩余100万由辜女士向银行贷款。入住几个月以来,新家的各方面都让辜女士很满意。本着对卖家的信任,过户前,辜女士共计向对方打去了41万房款。

  由于这处房屋在交易前,已被卖家抵押给银行。居间合同约定,卖方须在今年6月30号前完成房屋解押手续。待买方贷款手续过审,卖方解押手续完成,双方须在7个工作日内完成过户。

  辜女士告诉第1眼和630记者,自己的贷款手续在五月底就通过了银行审批,而卖方直到现在也没有完成房屋解押。

  辜女士的女儿已经五岁,眼看明年就要上小学。当初买这套房,就是为了方便孩子就读附近的小学。房屋无法过户,户口便无法迁入,辜女士担心,孩子明年的入学会因此受影响。

  辜女士表示,从6月30号至今,她曾多次跟卖家王先生联系,希望对方能尽早配合完成过户。可对方始终以各种理由,一再推脱,不给辜女士具体期限的承诺。中介公司中原地产方面对接此事的工作人员小彭已经离职,他证实了辜女士的说法。小彭也曾多次就此事联系王先生,最近更是打不通对方电话了。

  当着第1眼和630记者的面,辜女士再次拨通了王先生的电话。当被问及拖延解押的原因时,王先生表示是因为资金没有到位。而当第1眼和630记者表明身份,想要进一步了解情况时,王先生似乎不愿再多说了。

  随后,第1眼和630记者陪同辜女士来到了中介公司中原地产的门店。负责人帅经理在查看了辜女士的一系列书面材料后表示,已经可以确定是卖方王先生单方面违约。目前,中介方面已经决定,将在周四之前向卖方发去律师函。

  辜女士不想追究赔偿,只要求过户,帅经理向辜女士建议,收集好相关损失的证据,将有利于在法庭上获得强制过户的判定。

  辜女士表示,本周四后如果卖方依然不履行解押手续,接下来她会考虑通过法律途径维护自己的权益。